CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Universités › Rue Professeur Grignard › n° 1

1 Rue Professeur Grignard, Lyon 7e

Vendu 222 500 € (4 450 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 690072 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 958 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Professeur Grignard4 529 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Universités4 387 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 826 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 450 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Professeur Grignard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 5 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 500 €4 450 €/m² 4 450 €
30/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 825 €3 958 €/m² 3 958 €
20/09/2023 n° 1 · Appartement · 6 p. 20/09/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 067 300 €5 738 €/m² 5 738 €
15/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
28/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 8 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 QUAI CLAUDE BERNARD 50 m² 110 000 € 2 200 €
26 QUAI CLAUDE BERNARD 50 m² 150 000 € 3 000 €
4 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 49 m² 205 016 € 4 184 €
4 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 103 m² 262 032 € 2 544 €
4 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 49 m² 235 004 € 4 796 €
4 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 39 m² 154 284 € 3 956 €
4 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 15 m² 127 500 € 8 500 €
28 QUAI CLAUDE BERNARD 110 m² 378 290 € 3 439 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 41 m² 184 090 € 4 490 €
24 QUAI CLAUDE BERNARD 98 m² 615 048 € 6 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Professeur Grignard
Fourchette courante3 945 – 5 687 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Professeur Grignard ↗
Universités
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Universités ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Professeur Grignard89 ventes depuis 2014 · 4 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversités454 ventes · 4 387 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Professeur Grignard à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Professeur Grignard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 50 m² à 222 500 €, soit 4 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Grignard ?

Non : 4 450 €/m² contre 4 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien