CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Universités › Rue Pasteur › n° 79

79 Rue Pasteur, Lyon 7e

Vendu 321 000 € (5 632 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6900713 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 795 194 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur5 000 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Universités4 305 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 7e4 718 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS161
Dernière vente : 5 632 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 082 € À 5 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 321 000 €5 632 €/m² 5 632 €
12/03/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 447 200 €5 082 €/m² 5 082 €
04/04/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 483 000 €5 194 €/m² 5 194 €
12/03/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €
21/02/2020 n° 79 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 000 €5 211 €/m² 5 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 997 € 9 137 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE MARSEILLE 210 m² 1 008 840 € 4 804 €
80 RUE DE MARSEILLE 37 m² 338 069 € 9 137 €
80 RUE DE MARSEILLE 57 m² 290 016 € 5 088 €
80 RUE DE MARSEILLE 53 m² 271 466 € 5 122 €
62 RUE DE MARSEILLE 72 m² 423 000 € 5 875 €
69 RUE PASTEUR 70 m² 420 000 € 6 000 €
69 RUE PASTEUR 40 m² 79 880 € 1 997 €
69 RUE PASTEUR 45 m² 229 995 € 5 111 €
67 RUE PASTEUR 75 m² 380 025 € 5 067 €
84 RUE DE MARSEILLE 88 m² 549 296 € 6 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 997 € à 9 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 834 – 5 234 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Universités
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Universités ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
863 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversités435 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Pasteur à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 57 m² à 321 000 €, soit 5 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 632 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien