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France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Lyon 7e

Vendu 223 000 € (3 845 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900723 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 845 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur5 000 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pasteur4 487 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 667 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 825 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 845 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 845 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €
16/12/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 774 € 6 274 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE BONALD 51 m² 215 016 € 4 216 €
12 RUE DE BONALD 62 m² 388 988 € 6 274 €
12 RUE DE BONALD 62 m² 109 988 € 1 774 €
12 RUE DE BONALD 62 m² 189 472 € 3 056 €
12 RUE DE BONALD 20 m² 98 000 € 4 900 €
10 RUE DE BONALD 26 m² 110 006 € 4 231 €
10 RUE DE BONALD 47 m² 159 001 € 3 383 €
10 RUE DE BONALD 26 m² 130 000 € 5 000 €
10 RUE DE BONALD 40 m² 125 000 € 3 125 €
20 RUE DE BONALD 60 m² 241 320 € 4 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 6 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 834 – 5 234 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur601 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 58 m² à 223 000 €, soit 3 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 845 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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