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France › Lyon 7e › Pasteur › Rue Pasteur › n° 34

34 Rue Pasteur, Lyon 7e

Vendu 245 000 € (5 698 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900714 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 722 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pasteur5 000 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pasteur4 487 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 7e4 684 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 770 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 698 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 200 € À 5 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 000 €5 698 €/m² 5 698 €
09/10/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 510 000 €4 722 €/m² 4 722 €
19/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 983 € 7 725 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASTEUR 39 m² 160 017 € 4 103 €
32 RUE PASTEUR 40 m² 257 920 € 6 448 €
32 RUE PASTEUR 33 m² 165 990 € 5 030 €
32 RUE PASTEUR 29 m² 149 988 € 5 172 €
14 RUE MONTESQUIEU 58 m² 207 002 € 3 569 €
14 RUE MONTESQUIEU 58 m² 173 014 € 2 983 €
33 RUE PASTEUR 14 m² 74 998 € 5 357 €
33 RUE PASTEUR 47 m² 230 018 € 4 894 €
33 RUE PASTEUR 12 m² 92 004 € 7 667 €
33 RUE PASTEUR 47 m² 183 018 € 3 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 7 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 841 – 5 256 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Pasteur ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur601 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Pasteur à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 43 m² à 245 000 €, soit 5 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 698 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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