CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Mairie › Rue Chevreul › n° 57

57 Rue Chevreul, Lyon 7e

Vendu 404 800 € (4 261 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900714 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 261 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chevreul4 945 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 7e4 686 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 950 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 261 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 906 € À 5 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 404 800 €4 261 €/m² 4 261 €
22/04/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 415 000 €5 123 €/m² 5 123 €
11/06/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 800 €4 830 €/m² 4 830 €
25/08/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 399 000 €5 955 €/m² 5 955 €
03/07/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €
21/12/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 800 €2 906 €/m² 2 906 €
13/10/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 357 000 €4 407 €/m² 4 407 €
02/06/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 426 650 €4 398 €/m² 4 398 €
20/05/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 319 895 €3 949 €/m² 3 949 €
03/11/2015 n° 57 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 9 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE CHEVREUL 75 m² 350 550 € 4 674 €
59 RUE CHEVREUL 41 m² 222 999 € 5 439 €
59 RUE CHEVREUL 35 m² 191 905 € 5 483 €
59 RUE CHEVREUL 16 m² 35 408 € 2 213 €
42 RUE CHEVREUL 82 m² 392 370 € 4 785 €
42 RUE CHEVREUL 73 m² 405 004 € 5 548 €
100 RUE D ANVERS 178 m² 614 990 € 3 455 €
44 RUE CHEVREUL 42 m² 237 510 € 5 655 €
44 RUE CHEVREUL 56 m² 240 016 € 4 286 €
97 RUE D ANVERS 120 m² 305 040 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 9 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante4 132 – 5 175 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Chevreul188 ventes depuis 2014 · 4 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Chevreul à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 95 m² à 404 800 €, soit 4 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 4 261 €/m² contre 4 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien