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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Chevreul › n° 52

52 Rue Chevreul, Lyon 7e

Vendu 450 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900721 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 600 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chevreul4 945 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Mairie4 444 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 700 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 3 049 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 025 € À 6 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 450 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/02/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €
07/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 348 000 €6 214 €/m² 6 214 €
04/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
07/07/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
30/03/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 200 €5 718 €/m² 5 718 €
17/10/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 285 600 €5 100 €/m² 5 100 €
31/03/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
01/12/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 01/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 363 000 €3 025 €/m² 3 025 €
04/08/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 109 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 674 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE CHEVREUL 16 m² 65 008 € 4 063 €
54 RUE CHEVREUL 42 m² 185 010 € 4 405 €
69 RUE CHEVREUL 65 m² 320 515 € 4 931 €
69 RUE CHEVREUL 51 m² 259 998 € 5 098 €
69 RUE CHEVREUL 164 m² 434 928 € 2 652 €
71 RUE CHEVREUL 58 m² 290 000 € 5 000 €
56 RUE CHEVREUL 84 m² 396 732 € 4 723 €
56 RUE CHEVREUL 59 m² 295 000 € 5 000 €
20 RUE RENAN 89 m² 148 986 € 1 674 €
20 RUE RENAN 89 m² 453 277 € 5 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 674 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante4 128 – 5 171 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Chevreul170 ventes depuis 2014 · 4 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie662 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Chevreul à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 75 m² à 450 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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