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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Chevreul › n° 44

44 Rue Chevreul, Lyon 7e

Vendu 240 000 € (4 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Chevreul4 945 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mairie4 439 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 7e4 704 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 014 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 436 € À 5 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €
02/06/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 500 €5 655 €/m² 5 655 €
16/09/2019 n° 44 · Appartement 16/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 9 068 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHEVREUL 82 m² 392 370 € 4 785 €
42 RUE CHEVREUL 73 m² 405 004 € 5 548 €
59 RUE CHEVREUL 75 m² 350 550 € 4 674 €
59 RUE CHEVREUL 41 m² 222 999 € 5 439 €
59 RUE CHEVREUL 35 m² 191 905 € 5 483 €
59 RUE CHEVREUL 16 m² 35 408 € 2 213 €
57 RUE CHEVREUL 81 m² 414 963 € 5 123 €
57 RUE CHEVREUL 95 m² 404 795 € 4 261 €
57 RUE CHEVREUL 66 m² 318 780 € 4 830 €
63 RUE CHEVREUL 69 m² 271 998 € 3 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 9 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante4 128 – 5 171 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Mairie
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Chevreul170 ventes depuis 2014 · 4 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie642 ventes · 4 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Chevreul à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 56 m² à 240 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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