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France › Lyon 7e › Universités › Rue Chevreul › n° 23

23 Rue Chevreul, Lyon 7e

Vendu 240 000 € (5 217 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 745 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Chevreul4 945 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Universités4 381 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 7e4 711 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 523 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS161
Dernière vente : 5 217 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 217 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €
02/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 830 €5 822 €/m² 5 822 €
15/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
03/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €
09/08/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €
27/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €
29/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
22/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 231 000 €5 022 €/m² 5 022 €
26/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 250 €4 745 €/m² 4 745 €
15/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 997 € 9 137 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE MARSEILLE 37 m² 338 069 € 9 137 €
80 RUE DE MARSEILLE 34 m² 174 012 € 5 118 €
80 RUE DE MARSEILLE 53 m² 271 466 € 5 122 €
80 RUE DE MARSEILLE 57 m² 290 016 € 5 088 €
76 RUE DE MARSEILLE 210 m² 1 008 840 € 4 804 €
84 RUE DE MARSEILLE 88 m² 549 296 € 6 242 €
84 RUE DE MARSEILLE 34 m² 140 012 € 4 118 €
84 RUE DE MARSEILLE 44 m² 235 004 € 5 341 €
84 RUE DE MARSEILLE 69 m² 349 968 € 5 072 €
86 RUE DE MARSEILLE 51 m² 272 493 € 5 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 997 € à 9 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante4 140 – 5 188 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Universités
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Chevreul188 ventes depuis 2014 · 4 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversités454 ventes · 4 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Chevreul à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 46 m² à 240 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 5 217 €/m² contre 4 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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