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France › Lyon 7e › Universités › Rue Chevreul › n° 22

22 Rue Chevreul, Lyon 7e

Vendu 310 570 € (6 211 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6900726 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 576 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Chevreul4 945 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Universités4 381 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 704 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 2 812 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 211 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 6 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 570 €6 211 €/m² 6 211 €
28/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 287 000 €5 740 €/m² 5 740 €
31/08/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €
23/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
27/02/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 5 000 €417 €/m² 417 €
07/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 840 € 9 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE MARSEILLE 58 m² 286 520 € 4 940 €
26 RUE CHEVREUL 80 m² 400 000 € 5 000 €
26 RUE CHEVREUL 144 m² 264 960 € 1 840 €
26 RUE CHEVREUL 49 m² 205 016 € 4 184 €
29 RUE CHEVREUL 79 m² 400 767 € 5 073 €
29 RUE CHEVREUL 79 m² 429 602 € 5 438 €
29 RUE CHEVREUL 79 m² 484 981 € 6 139 €
67 RUE DE MARSEILLE 65 m² 292 955 € 4 507 €
67 RUE DE MARSEILLE 52 m² 208 000 € 4 000 €
67 RUE DE MARSEILLE 65 m² 365 300 € 5 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 840 € à 9 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante4 140 – 5 188 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Universités
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Universités ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chevreul188 ventes depuis 2014 · 4 945 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversités454 ventes · 4 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chevreul à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 50 m² à 310 570 €, soit 6 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 6 211 €/m² contre 4 945 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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