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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Bancel › n° 32

32 Rue Bancel, Lyon 7e

Vendu 312 000 € (4 800 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 690077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 555 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Bancel4 495 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 7e4 730 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 540 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 980 € À 6 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 312 000 €4 800 €/m² 4 800 €
15/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 264 900 €6 160 €/m² 6 160 €
23/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
11/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 050 €3 555 €/m² 3 555 €
20/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
25/02/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 500 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 812 € 6 505 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BANCEL 73 m² 330 033 € 4 521 €
116 RUE D ANVERS 61 m² 310 002 € 5 082 €
28 RUE BANCEL 49 m² 179 977 € 3 673 €
28 RUE BANCEL 49 m² 235 494 € 4 806 €
28 RUE BANCEL 24 m² 154 992 € 6 458 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 47 m² 208 022 € 4 426 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 45 m² 154 980 € 3 444 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 47 m² 214 978 € 4 574 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 36 m² 203 868 € 5 663 €
37 RUE PROFESSEUR GRIGNARD 36 m² 201 996 € 5 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 6 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bancel
Fourchette courante3 728 – 4 522 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bancel ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
984 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bancel95 ventes depuis 2014 · 4 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bancel à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 65 m² à 312 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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