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France › Lyon 7e › Mairie › Rue Bancel › n° 28

28 Rue Bancel, Lyon 7e

Vendu 235 500 € (4 806 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 690077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 673 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bancel4 495 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Mairie4 444 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 7e4 739 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 806 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 6 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 500 €4 806 €/m² 4 806 €
22/11/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
22/03/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €
22/10/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 780 €5 530 €/m² 5 530 €
03/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €
12/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
22/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
17/07/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 200 €4 217 €/m² 4 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 812 € 7 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE JABOULAY 100 m² 341 700 € 3 417 €
44 RUE JABOULAY 40 m² 239 000 € 5 975 €
44 RUE JABOULAY 22 m² 128 260 € 5 830 €
30 RUE BANCEL 73 m² 330 033 € 4 521 €
42 RUE JABOULAY 44 m² 149 996 € 3 409 €
42 RUE JABOULAY 26 m² 190 008 € 7 308 €
116 RUE D ANVERS 61 m² 310 002 € 5 082 €
23 RUE BANCEL 40 m² 165 000 € 4 125 €
25 RUE BANCEL 50 m² 240 000 € 4 800 €
32 RUE BANCEL 43 m² 264 880 € 6 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bancel
Fourchette courante3 728 – 4 522 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bancel ↗
Mairie
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mairie ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bancel95 ventes depuis 2014 · 4 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie661 ventes · 4 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bancel à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 49 m² à 235 500 €, soit 4 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Oui : 4 806 €/m² contre 4 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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