France › Lyon 7e › Centre Berthelot › Rue Bancel › n° 52

52 Rue Bancel, Lyon 7e

Vendu 50 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6900738 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 794 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bancel4 495 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Berthelot4 089 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 7e4 711 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 718 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Bancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/01/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 940 €3 820 €/m² 3 820 €

30/11/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

17/05/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 500 €4 861 €/m² 4 861 €

20/03/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 500 €4 132 €/m² 4 132 €

02/12/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 400 €4 473 €/m² 4 473 €

26/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 500 €3 794 €/m² 3 794 €

03/10/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

01/08/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 100 €5 006 €/m² 5 006 €

17/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

09/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 750 €4 515 €/m² 4 515 €

27/01/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 136 €4 696 €/m² 4 696 €

03/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 170 €3 559 €/m² 3 559 €

29/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

14/01/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 500 €4 026 €/m² 4 026 €

29/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €

29/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 120 €3 935 €/m² 3 935 €

01/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 000 €4 111 €/m² 4 111 €

24/06/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

11/05/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 930 €3 277 €/m² 3 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Bancel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−3 %4 342 €/m²Appt 95 m² · 11 ventes · 2025 n° 23−8 %4 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 25−31 %3 119 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2023

RUE BANCELMÉDIANE DE LA RUE 4 495 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−28 %3 225 €/m²Appt 138 m² · vendu 2016 n° 16+3 %4 621 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 18−12 %3 970 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2020 n° 20−25 %3 375 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2020 n° 28−12 %3 945 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 30+1 %4 521 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 32−21 %3 555 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023 n° 36−3 %4 375 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI3 794 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 967 € 6 737 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV BERTHELOT 50 m² 246 000 € 4 920 €

36 AV BERTHELOT 56 m² 212 016 € 3 786 €

36 AV BERTHELOT 112 m² 508 816 € 4 543 €

36 AV BERTHELOT 55 m² 270 545 € 4 919 €

36 AV BERTHELOT 130 m² 589 940 € 4 538 €

36 AV BERTHELOT 50 m² 258 000 € 5 160 €

36 AV BERTHELOT 55 m² 271 865 € 4 943 €

36 AV BERTHELOT 50 m² 267 600 € 5 352 €

36 AV BERTHELOT 52 m² 264 992 € 5 096 €

40 AV BERTHELOT 72 m² 318 024 € 4 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 6 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bancel

Fourchette courante3 728 – 4 522 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Centre Berthelot

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Bancel95 ventes depuis 2014 · 4 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Berthelot448 ventes · 4 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Bancel à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Bancel a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 18 m² à 50 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bancel ?

Non : 2 778 €/m² contre 4 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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