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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 17

17 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 243 000 € (4 263 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6900319 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 614 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lyon 3e4 660 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0091 + BC0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 4 263 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 6 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 243 000 €4 263 €/m² 4 263 €
09/12/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €
09/10/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 000 €6 143 €/m² 6 143 €
01/03/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €
23/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 354 720 €6 569 €/m² 6 569 €
10/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €
12/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 315 000 €6 702 €/m² 6 702 €
02/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 000 €6 367 €/m² 6 367 €
29/07/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 000 €5 596 €/m² 5 596 €
29/04/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 503 400 €4 705 €/m² 4 705 €
23/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
22/02/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/01/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 344 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUILLOUD 52 m² 264 108 € 5 079 €
19 RUE GUILLOUD 88 m² 564 960 € 6 420 €
19 RUE GUILLOUD 77 m² 371 987 € 4 831 €
19 RUE GUILLOUD 54 m² 314 712 € 5 828 €
19 RUE GUILLOUD 31 m² 199 702 € 6 442 €
12 T RUE GUILLOUD 90 m² 530 910 € 5 899 €
15 RUE GUILLOUD 71 m² 400 014 € 5 634 €
15 RUE GUILLOUD 23 m² 140 001 € 6 087 €
15 RUE GUILLOUD 66 m² 424 974 € 6 439 €
15 RUE GUILLOUD 54 m² 335 988 € 6 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 344 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 57 m² à 243 000 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 4 263 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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