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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 19

19 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 372 000 € (4 831 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 079 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 653 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 549 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 831 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 611 € À 6 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 372 000 €4 831 €/m² 4 831 €
18/12/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 565 000 €6 420 €/m² 6 420 €
05/10/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 199 700 €6 442 €/m² 6 442 €
20/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 264 100 €5 079 €/m² 5 079 €
29/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 314 700 €5 828 €/m² 5 828 €
30/09/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 770 000 €5 662 €/m² 5 662 €
18/01/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/01/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 493 000 €4 930 €/m² 4 930 €
26/09/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 354 200 €4 119 €/m² 4 119 €
10/04/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 263 € 6 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE VILLON 47 m² 260 004 € 5 532 €
6 RUE DE VILLON 48 m² 257 760 € 5 370 €
6 RUE DE VILLON 48 m² 255 024 € 5 313 €
6 RUE DE VILLON 109 m² 545 545 € 5 005 €
6 RUE DE VILLON 78 m² 509 964 € 6 538 €
6 RUE DE VILLON 48 m² 274 992 € 5 729 €
6 RUE DE VILLON 19 m² 118 503 € 6 237 €
6 RUE DE VILLON 61 m² 264 984 € 4 344 €
17 RUE GUILLOUD 68 m² 450 024 € 6 618 €
17 RUE GUILLOUD 57 m² 319 998 € 5 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 263 € à 6 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 77 m² à 372 000 €, soit 4 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 4 831 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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