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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 18

18 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 368 200 € (4 976 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 690036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 620 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 3e4 664 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0019 + BH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 976 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 473 € À 5 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 200 €4 976 €/m² 4 976 €
01/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 379 900 €4 809 €/m² 4 809 €
17/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
10/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 416 000 €5 266 €/m² 5 266 €
11/09/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €
03/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 37 333 €473 €/m² 473 €
29/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 454 060 €5 821 €/m² 5 821 €
18/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 365 000 €4 620 €/m² 4 620 €
12/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 379 675 €4 806 €/m² 4 806 €
28/11/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 439 880 €4 888 €/m² 4 888 €
28/10/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 495 000 €5 500 €/m² 5 500 €
19/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 389 880 €4 935 €/m² 4 935 €
14/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 299 500 €4 047 €/m² 4 047 €
20/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 750 €3 427 €/m² 3 427 €
15/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
27/01/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 250 €1 647 €/m² 1 647 €
27/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €
14/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
28/08/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 500 €3 867 €/m² 3 867 €
06/05/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 327 000 €3 633 €/m² 3 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 011 € 6 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 82 m² 365 966 € 4 463 €
20 T RUE GUILLOUD 70 m² 254 590 € 3 637 €
20 T RUE GUILLOUD 60 m² 292 020 € 4 867 €
20 T RUE GUILLOUD 182 m² 579 670 € 3 185 €
20 T RUE GUILLOUD 140 m² 871 640 € 6 226 €
23 RUE GUILLOUD 38 m² 240 008 € 6 316 €
23 RUE GUILLOUD 45 m² 229 995 € 5 111 €
23 RUE GUILLOUD 58 m² 230 028 € 3 966 €
23 RUE GUILLOUD 67 m² 159 996 € 2 388 €
23 RUE GUILLOUD 66 m² 348 282 € 5 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 74 m² à 368 200 €, soit 4 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 4 976 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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