CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 13

13 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 583 000 € (5 398 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 182 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Maximin-Sisley4 685 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 3e4 665 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 530 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0088 + BC0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 398 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 739 € À 5 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 583 000 €5 398 €/m² 5 398 €
03/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 378 350 €5 255 €/m² 5 255 €
27/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 451 000 €5 369 €/m² 5 369 €
24/07/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 691 €2 739 €/m² 2 739 €
15/02/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 612 800 €5 423 €/m² 5 423 €
16/04/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 522 090 €5 933 €/m² 5 933 €
28/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 346 400 €4 811 €/m² 4 811 €
01/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 456 000 €5 182 €/m² 5 182 €
26/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 500 €4 543 €/m² 4 543 €
05/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €
14/03/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 396 730 €4 508 €/m² 4 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 263 € 6 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GUILLOUD 23 m² 140 001 € 6 087 €
15 RUE GUILLOUD 66 m² 424 974 € 6 439 €
15 RUE GUILLOUD 54 m² 335 988 € 6 222 €
15 RUE GUILLOUD 68 m² 430 712 € 6 334 €
15 RUE GUILLOUD 68 m² 412 284 € 6 063 €
15 RUE GUILLOUD 71 m² 400 014 € 5 634 €
15 RUE GUILLOUD 66 m² 400 092 € 6 062 €
12 T RUE GUILLOUD 90 m² 530 910 € 5 899 €
15 RUE DES TUILIERS 34 m² 176 902 € 5 203 €
15 RUE DES TUILIERS 74 m² 379 028 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 263 € à 6 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 580 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 583 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 646 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 108 m² à 583 000 €, soit 5 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Oui : 5 398 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien