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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 16

16 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 441 500 € (3 873 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 509 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 3e4 651 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 535 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS48
Dernière vente : 3 873 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 841 € À 3 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 441 500 €3 873 €/m² 3 873 €
29/08/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 209 840 €1 841 €/m² 1 841 €
29/08/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 209 840 €1 841 €/m² 1 841 €
16/04/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/04/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 400 000 €3 509 €/m² 3 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 011 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY 82 m² 365 966 € 4 463 €
23 RUE GUILLOUD 38 m² 240 008 € 6 316 €
23 RUE GUILLOUD 45 m² 229 995 € 5 111 €
23 RUE GUILLOUD 58 m² 230 028 € 3 966 €
23 RUE GUILLOUD 67 m² 159 996 € 2 388 €
23 RUE GUILLOUD 66 m² 348 282 € 5 277 €
23 RUE GUILLOUD 66 m² 244 992 € 3 712 €
23 RUE GUILLOUD 66 m² 409 992 € 6 212 €
23 RUE GUILLOUD 56 m² 210 000 € 3 750 €
23 RUE GUILLOUD 56 m² 246 176 € 4 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 011 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 737 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 114 m² à 441 500 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 3 873 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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