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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 25

25 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 423 000 € (3 845 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 966 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e4 627 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 578 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 845 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 088 € À 5 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 423 000 €3 845 €/m² 3 845 €
31/05/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
26/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
15/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €
14/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 620 €4 672 €/m² 4 672 €
06/12/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 395 300 €5 647 €/m² 5 647 €
07/11/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €
03/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 500 €4 777 €/m² 4 777 €
18/09/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/09/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 482 630 €4 388 €/m² 4 388 €
06/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 550 €4 331 €/m² 4 331 €
27/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 600 €3 966 €/m² 3 966 €
26/02/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €
19/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
30/10/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
26/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 000 €3 220 €/m² 3 220 €
22/01/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 000 €3 500 €/m² 3 500 €
20/09/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 20/09/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 404 200 €3 675 €/m² 3 675 €
11/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 500 €3 793 €/m² 3 793 €
07/02/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 373 000 €3 391 €/m² 3 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 388 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 340 030 € 4 595 €
50 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 253 405 € 4 295 €
48 RUE ST-MAXIMIN 50 m² 192 900 € 3 858 €
48 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 375 032 € 5 068 €
42 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 376 512 € 5 088 €
50 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 314 883 € 5 337 €
46 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 283 023 € 4 797 €
42 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 328 276 € 5 564 €
46 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 240 012 € 4 068 €
48 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 258 774 € 4 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Maximin-Sisley ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 676 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 110 m² à 423 000 €, soit 3 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 3 845 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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