France › Lyon 3e › Dauphiné-Montluc › Rue Guilloud › n° 10

10 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 202 000 € (6 313 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6900320 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 667 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Dauphiné-Montluc4 269 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lyon 3e4 682 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 6 313 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 925 € À 9 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 202 000 €6 313 €/m² 6 313 €

15/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 500 €6 528 €/m² 6 528 €

01/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 300 €6 794 €/m² 6 794 €

17/05/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

25/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

07/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

10/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 900 €6 494 €/m² 6 494 €

06/08/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 162 229 €9 013 €/m² 9 013 €

20/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 800 €5 100 €/m² 5 100 €

02/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €

27/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 650 €4 369 €/m² 4 369 €

09/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 650 €4 258 €/m² 4 258 €

07/11/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 650 €3 925 €/m² 3 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Guilloud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %4 571 €/m²Appt 70 m² · 17 ventes · 2025 n° 3+1 %5 351 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026 n° 13−2 %5 182 €/m²Appt 108 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−6 %4 985 €/m²Appt 54 m² · 19 ventes · 2025 n° 17+6 %5 614 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2025 n° 19−4 %5 079 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025

RUE GUILLOUDMÉDIANE DE LA RUE 5 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−22 %4 090 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI5 667 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 12 T+2 %5 398 €/m²Appt 96 m² · 14 ventes · 2024 n° 16−34 %3 509 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−11 %4 682 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2024 n° 20+45 %7 650 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 20 T−31 %3 637 €/m²Appt 182 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Guilloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 6 701 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DES TUILIERS 83 m² 378 978 € 4 566 €

18 RUE DES TUILIERS 66 m² 342 936 € 5 196 €

18 RUE DES TUILIERS 73 m² 356 897 € 4 889 €

20 RUE DES TUILIERS 83 m² 345 031 € 4 157 €

1 RUE GUILLOUD 70 m² 423 010 € 6 043 €

3 RUE GUILLOUD 65 m² 384 995 € 5 923 €

3 RUE GUILLOUD 74 m² 309 986 € 4 189 €

5 RUE ROSSAN 61 m² 318 908 € 5 228 €

3 RUE GUILLOUD 74 m² 422 022 € 5 703 €

1 RUE GUILLOUD 25 m² 156 000 € 6 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 6 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guilloud

Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guilloud ↗

Dauphiné-Montluc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

Voir Dauphiné-Montluc ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+19 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDauphiné-Montluc597 ventes · 4 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 32 m² à 202 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Oui : 6 313 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Guilloud