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France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Feuillat › n° 4 T

4 T Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 270 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6900323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 T3 842 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 3e4 154 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 2 353 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 T Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 548 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 4 T · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €
30/04/2021 n° 4 T · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 365 000 €3 842 €/m² 3 842 €
04/03/2021 n° 4 T · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €
17/12/2019 n° 4 T · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 303 000 €3 607 €/m² 3 607 €
13/02/2019 n° 4 T · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 786 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 A RUE FEUILLAT 57 m² 264 480 € 4 640 €
6 RUE FEUILLAT 57 m² 222 984 € 3 912 €
6 RUE FEUILLAT 29 m² 124 990 € 4 310 €
6 A RUE FEUILLAT 58 m² 194 996 € 3 362 €
6 RUE FEUILLAT 77 m² 260 029 € 3 377 €
6 RUE FEUILLAT 57 m² 285 000 € 5 000 €
15 RUE FEUILLAT 61 m² 239 974 € 3 934 €
15 B RUE FEUILLAT 65 m² 239 200 € 3 680 €
15 B RUE FEUILLAT 55 m² 246 015 € 4 473 €
15 B RUE FEUILLAT 62 m² 262 012 € 4 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feuillat
Fourchette courante3 313 – 4 165 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feuillat ↗
Genas CFEL
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
Voir Genas CFEL ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 T ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 T Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 T Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 84 m² à 270 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Non : 3 214 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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