CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Cité Jardin › Avenue Debourg › n° 96

96 Avenue Debourg, Lyon 7e

Vendu 236 539 € (3 240 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 690078 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 963 206 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Debourg3 504 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cité Jardin3 301 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 7e4 303 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 240 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Debourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 173 € À 3 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 96 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 236 539 €3 240 €/m² 3 240 €
23/12/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 239 612 €3 282 €/m² 3 282 €
06/06/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 439 €3 549 €/m² 3 549 €
14/12/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 938 €2 888 €/m² 2 888 €
16/05/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 927 €3 353 €/m² 3 353 €
05/05/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 659 €3 266 €/m² 3 266 €
30/11/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 868 €2 362 €/m² 2 362 €
14/11/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 582 €2 419 €/m² 2 419 €
26/10/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 331 €2 173 €/m² 2 173 €
24/10/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 282 118 €3 206 €/m² 3 206 €
07/10/2022 n° 96 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 013 €3 486 €/m² 3 486 €
08/09/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 243 €2 849 €/m² 2 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 295 € 5 815 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV DEBOURG 86 m² 372 982 € 4 337 €
94 AV DEBOURG 86 m² 342 968 € 3 988 €
94 AV DEBOURG 104 m² 488 280 € 4 695 €
94 AV DEBOURG 104 m² 459 992 € 4 423 €
94 AV DEBOURG 104 m² 417 040 € 4 010 €
94 AV DEBOURG 104 m² 329 992 € 3 173 €
94 AV DEBOURG 87 m² 390 021 € 4 483 €
94 AV DEBOURG 38 m² 148 010 € 3 895 €
94 AV DEBOURG 58 m² 198 012 € 3 414 €
94 AV DEBOURG 71 m² 292 804 € 4 124 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 5 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Debourg
Fourchette courante2 428 – 4 215 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Debourg ↗
Cité Jardin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-23 %
Voir Cité Jardin ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 105 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Debourg321 ventes depuis 2014 · 3 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin611 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Debourg à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Debourg a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 73 m² à 236 539 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Debourg ?

Non : 3 240 €/m² contre 3 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien