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France › Lyon 7e › Cité Jardin › Avenue Debourg › n° 104

104 Avenue Debourg, Lyon 7e

Vendu 203 000 € (2 446 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900730 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 416 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Debourg3 504 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Cité Jardin3 301 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lyon 7e4 390 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 446 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Debourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 717 € À 3 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 104 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 201 000 €2 422 €/m² 2 422 €
24/04/2026 n° 104 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €
14/04/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
13/11/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
29/10/2025 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 500 €2 404 €/m² 2 404 €
17/10/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €
17/01/2025 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 500 €1 717 €/m² 1 717 €
27/12/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €
25/07/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €
11/06/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 000 €2 398 €/m² 2 398 €
01/03/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 192 000 €2 313 €/m² 2 313 €
29/02/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 500 €2 416 €/m² 2 416 €
10/01/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €
11/12/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 300 €3 610 €/m² 3 610 €
03/02/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €
06/01/2023 n° 104 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €
22/12/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
28/10/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 501 €2 373 €/m² 2 373 €
06/04/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 06/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 192 000 €2 313 €/m² 2 313 €
17/12/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 192 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 5 351 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SIMON FRYD 67 m² 308 669 € 4 607 €
11 RUE SIMON FRYD 66 m² 307 494 € 4 659 €
11 RUE SIMON FRYD 67 m² 337 010 € 5 030 €
11 RUE SIMON FRYD 66 m² 299 442 € 4 537 €
11 RUE SIMON FRYD 67 m² 349 003 € 5 209 €
11 RUE SIMON FRYD 67 m² 338 484 € 5 052 €
11 RUE SIMON FRYD 66 m² 325 974 € 4 939 €
11 RUE SIMON FRYD 66 m² 319 968 € 4 848 €
11 RUE SIMON FRYD 62 m² 318 680 € 5 140 €
11 RUE SIMON FRYD 80 m² 370 240 € 4 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 5 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Debourg
Fourchette courante2 419 – 4 148 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Debourg ↗
Cité Jardin
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune23ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-25 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Debourg321 ventes depuis 2014 · 3 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Jardin611 ventes · 3 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Debourg à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Debourg a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 83 m² à 203 000 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Debourg ?

Non : 2 446 €/m² contre 3 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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