France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 19 B

19 B Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 322 575 € (4 963 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6900526 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 B Rue des Granges, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B4 817 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Lyon 5e3 399 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 963 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 B Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 523 € À 6 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 19 B · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 575 €4 963 €/m² 4 963 €

01/08/2025 n° 19 B · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €

21/07/2025 n° 19 B · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 439 000 €4 878 €/m² 4 878 €

18/06/2025 n° 19 B · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 439 900 €5 115 €/m² 5 115 €

13/09/2024 n° 19 B · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

14/03/2024 n° 19 B · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 364 800 €4 864 €/m² 4 864 €

09/06/2023 n° 19 B · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

06/10/2022 n° 19 B · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 447 500 €5 457 €/m² 5 457 €

10/05/2022 n° 19 B · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 470 200 €5 734 €/m² 5 734 €

05/01/2022 n° 19 B · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 475 000 €5 523 €/m² 5 523 €

15/10/2021 n° 19 B · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 100 €4 911 €/m² 4 911 €

04/10/2021 n° 19 B · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

16/09/2021 n° 19 B · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 000 €5 727 €/m² 5 727 €

02/02/2021 n° 19 B · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 925 €6 265 €/m² 6 265 €

07/01/2021 n° 19 B · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 494 300 €5 748 €/m² 5 748 €

28/02/2020 n° 19 B · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 460 000 €5 227 €/m² 5 227 €

21/06/2019 n° 19 B · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 405 180 €4 711 €/m² 4 711 €

28/05/2019 n° 19 B · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

02/04/2019 n° 19 B · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

28/01/2019 n° 19 B · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 395 000 €4 817 €/m² 4 817 €

21/12/2018 n° 19 B · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 336 900 €4 109 €/m² 4 109 €

20/12/2018 n° 19 B · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 350 €5 186 €/m² 5 186 €

31/08/2018 n° 19 B · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 663 400 €6 318 €/m² 6 318 €

03/08/2017 n° 19 B · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 392 500 €4 511 €/m² 4 511 €

07/06/2017 n° 19 B · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 353 300 €4 108 €/m² 4 108 €

31/05/2017 n° 19 B · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €

28/03/2017 n° 19 B · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

03/03/2017 n° 19 B · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 352 480 €4 700 €/m² 4 700 €

12/12/2016 n° 19 B · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 321 980 €4 182 €/m² 4 182 €

21/10/2015 n° 19 B · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

28/04/2015 n° 19 B · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €

14/10/2014 n° 19 B · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 600 €3 809 €/m² 3 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue des Granges, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B−15 %3 378 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 17+100 %7 921 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−8 %3 642 €/m²Maison 293 m² · vendu 2025

n° 19 BVOUS ÊTES ICI4 817 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 21−1 %3 917 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026 n° 25−13 %3 437 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2024 n° 27+11 %4 383 €/m²Appt 106 m² · 11 ventes · 2023 n° 29−66 %1 358 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2025 n° 29 B−9 %3 608 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+6 %4 200 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2024 n° 14+90 %7 500 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 26+9 %4 310 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 28+17 %4 615 €/m²Maison 260 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 800 € 6 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE DES GRANGES 82 m² 447 474 € 5 457 €

19 B RUE DES GRANGES 75 m² 364 800 € 4 864 €

19 B RUE DES GRANGES 86 m² 439 890 € 5 115 €

19 B RUE DES GRANGES 58 m² 260 014 € 4 483 €

19 B RUE DES GRANGES 90 m² 439 020 € 4 878 €

19 B RUE DES GRANGES 43 m² 179 998 € 4 186 €

19 B RUE DES GRANGES 82 m² 470 188 € 5 734 €

19 B RUE DES GRANGES 44 m² 251 988 € 5 727 €

19 B RUE DES GRANGES 86 m² 494 328 € 5 748 €

19 B RUE DES GRANGES 44 m² 216 084 € 4 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante3 179 – 4 181 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Granges ↗

Les Castors-Les Granges

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Castors-Les Granges ↗

Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 5e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue des Granges a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 65 m² à 322 575 €, soit 4 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 4 963 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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