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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 29

29 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 168 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900518 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 341 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Lyon 5e3 380 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 3 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 600 €3 954 €/m² 3 954 €
18/12/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €
30/06/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €
27/05/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 750 €3 014 €/m² 3 014 €
15/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 000 €3 827 €/m² 3 827 €
31/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 500 €3 817 €/m² 3 817 €
28/12/2020 n° 29 · Appartement 28/12/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 195 936 €1 555 €/m² 1 555 €
18/12/2020 n° 29 · Appartement 18/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 166 004 €1 596 €/m² 1 596 €
01/12/2020 n° 29 · Appartement 01/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 166 004 €1 444 €/m² 1 444 €
30/01/2020 n° 29 · Appartement 30/01/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 164 000 €1 426 €/m² 1 426 €
24/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 400 €3 258 €/m² 3 258 €
28/02/2019 n° 29 · Appartement 28/02/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 169 000 €1 341 €/m² 1 341 €
27/12/2018 n° 29 · Appartement 27/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 129 900 €1 249 €/m² 1 249 €
07/09/2018 n° 29 · Appartement 07/09/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €
28/02/2018 n° 29 · Appartement 28/02/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €
16/02/2018 n° 29 · Appartement 16/02/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 130 000 €1 130 €/m² 1 130 €
22/09/2017 n° 29 · Appartement 22/09/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €
31/08/2017 n° 29 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/03/2017 n° 29 · Appartement 28/03/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 142 000 €1 127 €/m² 1 127 €
16/03/2017 n° 29 · Appartement 16/03/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 146 000 €1 270 €/m² 1 270 €
04/05/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €
10/12/2015 n° 29 · Appartement 10/12/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 120 744 €1 150 €/m² 1 150 €
15/10/2015 n° 29 · Appartement 15/10/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 116 770 €1 112 €/m² 1 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 5 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES GRANGES 91 m² 199 290 € 2 190 €
27 RUE DES GRANGES 106 m² 585 014 € 5 519 €
33 RUE DES GRANGES 82 m² 320 374 € 3 907 €
33 B RUE DES GRANGES 68 m² 247 996 € 3 647 €
33 RUE DES GRANGES 82 m² 243 212 € 2 966 €
33 RUE DES GRANGES 82 m² 266 992 € 3 256 €
33 B RUE DES GRANGES 95 m² 308 180 € 3 244 €
33 B RUE DES GRANGES 68 m² 313 344 € 4 608 €
32 RUE DES GRANGES 65 m² 244 010 € 3 754 €
32 RUE DES GRANGES 104 m² 479 960 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 183 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 52 m² à 168 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 231 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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