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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 25

25 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 184 600 € (4 102 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 690054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 437 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 5e3 399 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 102 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 4 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 600 €4 102 €/m² 4 102 €
12/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 300 €3 595 €/m² 3 595 €
18/10/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 000 €3 437 €/m² 3 437 €
30/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
27/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €
11/04/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
10/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 241 250 €3 955 €/m² 3 955 €
07/09/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 622 €2 846 €/m² 2 846 €
03/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 250 €2 857 €/m² 2 857 €
03/06/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €
13/02/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 183 250 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 359 € 6 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES GRANGES 35 m² 140 000 € 4 000 €
21 RUE DES GRANGES 82 m² 329 968 € 4 024 €
21 RUE DES GRANGES 82 m² 318 488 € 3 884 €
27 RUE DES GRANGES 91 m² 199 290 € 2 190 €
27 RUE DES GRANGES 106 m² 585 014 € 5 519 €
10 RUE DES GRANGES 80 m² 229 040 € 2 863 €
10 RUE DES GRANGES 50 m² 210 000 € 4 200 €
10 RUE DES GRANGES 37 m² 155 992 € 4 216 €
19 B RUE DES GRANGES 43 m² 179 998 € 4 186 €
19 B RUE DES GRANGES 86 m² 439 890 € 5 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 181 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 45 m² à 184 600 €, soit 4 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 4 102 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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