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France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 27

27 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 585 000 € (5 519 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900540 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 383 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Castors-Les Granges3 091 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lyon 5e3 392 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 519 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 190 € À 5 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2023 n° 27 · Appartement · 5 p. 11/05/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 585 000 €5 519 €/m² 5 519 €
30/09/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 199 270 €2 190 €/m² 2 190 €
29/10/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 332 900 €4 969 €/m² 4 969 €
17/06/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 376 900 €4 383 €/m² 4 383 €
07/03/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/02/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 01/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 377 000 €4 143 €/m² 4 143 €
29/01/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 381 000 €4 187 €/m² 4 187 €
25/01/2016 n° 27 · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 465 600 €4 392 €/m² 4 392 €
09/12/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 500 €3 828 €/m² 3 828 €
30/10/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 500 €4 090 €/m² 4 090 €
17/07/2014 n° 27 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 520 000 €4 860 €/m² 4 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 359 € 4 627 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES GRANGES 71 m² 284 994 € 4 014 €
25 RUE DES GRANGES 71 m² 244 027 € 3 437 €
25 RUE DES GRANGES 71 m² 249 991 € 3 521 €
25 RUE DES GRANGES 61 m² 219 295 € 3 595 €
25 RUE DES GRANGES 50 m² 90 000 € 1 800 €
25 RUE DES GRANGES 45 m² 184 590 € 4 102 €
29 B RUE DES GRANGES 52 m² 199 004 € 3 827 €
29 RUE DES GRANGES 52 m² 168 012 € 3 231 €
29 B RUE DES GRANGES 63 m² 213 507 € 3 389 €
31 RUE DES GRANGES 52 m² 156 728 € 3 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 4 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 181 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 523 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges672 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 106 m² à 585 000 €, soit 5 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 5 519 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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