CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 5e › Point du Jour › Rue des Granges › n° 10

10 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 229 000 € (2 863 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900528 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Granges3 952 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Point du Jour3 837 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 5e3 591 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 000 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 863 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 578 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €
13/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
22/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €
29/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
14/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
19/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 590 €4 521 €/m² 4 521 €
01/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
03/08/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 800 €2 762 €/m² 2 762 €
27/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 700 €2 596 €/m² 2 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 359 € 6 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES GRANGES 120 m² 559 320 € 4 661 €
49 AV DU POINT DU JOUR 99 m² 369 963 € 3 737 €
4 RUE DES GRANGES 84 m² 332 472 € 3 958 €
49 AV DU POINT DU JOUR 90 m² 433 980 € 4 822 €
2 RUE DES GRANGES 30 m² 174 990 € 5 833 €
2 RUE DES GRANGES 53 m² 215 021 € 4 057 €
2 RUE DES GRANGES 68 m² 380 052 € 5 589 €
55 AV DU POINT DU JOUR 128 m² 887 424 € 6 933 €
55 AV DU POINT DU JOUR 63 m² 418 635 € 6 645 €
51 AV DU POINT DU JOUR 121 m² 604 153 € 4 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante3 179 – 4 181 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Point du Jour
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune+7 %
Voir Point du Jour ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Granges197 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoint du Jour580 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 80 m² à 229 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 2 863 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien