CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 5e › Les Castors-Les Granges › Rue des Granges › n° 21

21 Rue des Granges, Lyon 5e

Vendu 318 500 € (3 884 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 690053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 884 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Granges4 007 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Les Castors-Les Granges3 063 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 5e3 382 €/m² 8 828 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 884 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 439 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 318 500 €3 884 €/m² 3 884 €
18/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €
27/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
22/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 950 €3 951 €/m² 3 951 €
25/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 400 €3 467 €/m² 3 467 €
29/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
15/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 6 265 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES GRANGES 71 m² 284 994 € 4 014 €
25 RUE DES GRANGES 71 m² 249 991 € 3 521 €
25 RUE DES GRANGES 61 m² 219 295 € 3 595 €
25 RUE DES GRANGES 50 m² 90 000 € 1 800 €
25 RUE DES GRANGES 45 m² 184 590 € 4 102 €
25 RUE DES GRANGES 71 m² 244 027 € 3 437 €
19 B RUE DES GRANGES 86 m² 494 328 € 5 748 €
19 B RUE DES GRANGES 60 m² 375 900 € 6 265 €
19 B RUE DES GRANGES 86 m² 439 890 € 5 115 €
19 B RUE DES GRANGES 90 m² 439 020 € 4 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Granges
Fourchette courante3 143 – 4 294 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Granges ↗
Les Castors-Les Granges
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-9 %
Voir Les Castors-Les Granges ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Granges200 ventes depuis 2014 · 4 007 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Castors-Les Granges651 ventes · 3 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e8 828 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Granges à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 82 m² à 318 500 €, soit 3 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 3 884 €/m² contre 4 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien