France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Rue Lebrun › n° 1

1 Rue Lebrun, Lyon 4e

Vendu 164 000 € (4 824 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900418 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 833 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Lebrun5 890 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Herbouville-Gros Caillou4 270 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 4e4 957 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 888 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 824 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 6 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 000 €4 824 €/m² 4 824 €

24/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 167 500 €4 926 €/m² 4 926 €

06/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 600 €5 556 €/m² 5 556 €

08/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 483 000 €6 708 €/m² 6 708 €

05/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

06/10/2017 n° 1 · Appartement 06/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/08/2017 n° 1 · Appartement 03/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €

24/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

14/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 050 €3 230 €/m² 3 230 €

15/03/2017 n° 1 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Lebrun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 833 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−20 %4 706 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2023 n° 5−4 %5 629 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−33 %3 942 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−26 %4 360 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 11−16 %4 920 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026

RUE LEBRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+75 %10 283 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 338 € 10 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL BELLEVUE 62 m² 550 002 € 8 871 €

3 PL BELLEVUE 78 m² 443 664 € 5 688 €

3 RUE LEBRUN 13 m² 134 004 € 10 308 €

3 RUE LEBRUN 34 m² 160 004 € 4 706 €

3 RUE LEBRUN 80 m² 283 200 € 3 540 €

3 RUE LEBRUN 69 m² 359 973 € 5 217 €

3 RUE LEBRUN 60 m² 391 140 € 6 519 €

3 RUE LEBRUN 114 m² 602 376 € 5 284 €

1 A PL BELLEVUE 49 m² 260 729 € 5 321 €

1 A PL BELLEVUE 49 m² 364 609 € 7 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebrun

Fourchette courante4 456 – 5 727 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lebrun59 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou602 ventes · 4 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lebrun à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lebrun a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 34 m² à 164 000 €, soit 4 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebrun ?

Non : 4 824 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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