France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Rue Lebrun › n° 9

9 Rue Lebrun, Lyon 4e

Vendu 190 000 € (2 676 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1775 · CP 6900455 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 221 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lebrun5 890 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 4e4 933 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 806 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1775

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 676 €/m² en 2026 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 613 € À 6 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

30/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 585 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

22/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 435 990 €6 708 €/m² 6 708 €

29/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 080 €5 934 €/m² 5 934 €

02/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 700 €5 948 €/m² 5 948 €

22/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

27/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 324 000 €2 613 €/m² 2 613 €

21/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 300 €3 661 €/m² 3 661 €

04/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 467 000 €5 627 €/m² 5 627 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 464 950 €6 642 €/m² 6 642 €

23/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 449 450 €3 457 €/m² 3 457 €

16/10/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/10/2015 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 650 000 €4 221 €/m² 4 221 €

03/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/05/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

24/04/2014 n° 9 · Appartement 24/04/2014 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 796 000 €3 062 €/m² 3 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Lebrun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %4 224 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−20 %4 706 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2023 n° 5−4 %5 629 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−33 %3 942 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI4 221 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 11−16 %4 920 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026

RUE LEBRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+75 %10 283 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 697 € 7 532 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LEBRUN 62 m² 441 502 € 7 121 €

7 RUE LEBRUN 55 m² 379 995 € 6 909 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 220 015 € 2 785 €

14 RUE JUSTIN GODART 76 m² 349 980 € 4 605 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 349 970 € 4 430 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 332 432 € 4 208 €

14 RUE JUSTIN GODART 51 m² 284 019 € 5 569 €

5 RUE LEBRUN 71 m² 494 018 € 6 958 €

11 RUE LEBRUN 65 m² 364 000 € 5 600 €

22 MTE BONAFOUS 57 m² 329 973 € 5 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 7 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebrun

Fourchette courante4 456 – 5 727 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lebrun59 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lebrun à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lebrun a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 71 m² à 190 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebrun ?

Non : 2 676 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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