France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Rue Lebrun › n° 3

3 Rue Lebrun, Lyon 4e

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 706 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lebrun5 890 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 946 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 897 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 706 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 540 € À 10 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 283 200 €3 540 €/m² 3 540 €

01/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 391 116 €6 519 €/m² 6 519 €

30/06/2022 n° 3 · Appartement · 6 p. 30/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 602 350 €5 284 €/m² 5 284 €

05/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 134 000 €10 308 €/m² 10 308 €

12/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

19/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

19/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 298 240 €4 386 €/m² 4 386 €

24/08/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 454 750 €3 989 €/m² 3 989 €

28/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 100 €4 718 €/m² 4 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Lebrun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %4 224 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 706 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 5−4 %5 629 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−33 %3 942 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−26 %4 360 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 11−16 %4 920 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026

RUE LEBRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+75 %10 283 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 338 € 8 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LEBRUN 72 m² 482 976 € 6 708 €

1 RUE LEBRUN 55 m² 305 580 € 5 556 €

1 RUE LEBRUN 34 m² 164 016 € 4 824 €

1 RUE LEBRUN 34 m² 167 484 € 4 926 €

5 RUE LEBRUN 64 m² 383 680 € 5 995 €

3 PL BELLEVUE 62 m² 550 002 € 8 871 €

3 PL BELLEVUE 78 m² 443 664 € 5 688 €

5 RUE LEBRUN 71 m² 494 018 € 6 958 €

1 A PL BELLEVUE 49 m² 364 609 € 7 441 €

1 A PL BELLEVUE 49 m² 260 729 € 5 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 8 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebrun

Fourchette courante4 456 – 5 727 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+26 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lebrun59 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lebrun à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lebrun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebrun ?

Non : 4 706 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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