France › Lyon 4e › Place Bellevue › n° 1 A

1 A Place Bellevue, Lyon 4e

Name: 1 A Place Bellevue, 69004 Lyon 4e
Address: 1 A Place Bellevue, Lyon 4e, 69004, FR

Vendu 254 000 € (4 618 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900426 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A4 900 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place Bellevue6 251 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Lyon 4e4 945 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 926 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 618 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 A Place Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 469 € À 7 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 1 A · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 254 000 €4 618 €/m² 4 618 €

08/04/2026 n° 1 A · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 750 €5 321 €/m² 5 321 €

25/03/2026 n° 1 A · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 493 000 €7 043 €/m² 7 043 €

25/02/2026 n° 1 A · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

21/01/2021 n° 1 A · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 364 585 €7 441 €/m² 7 441 €

25/09/2020 n° 1 A · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 343 000 €4 900 €/m² 4 900 €

01/03/2018 n° 1 A · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

22/07/2014 n° 1 A · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 C+5 %6 571 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026

n° 1 AVOUS ÊTES ICI4 900 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−22 %4 863 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026

PLACE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 6 251 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 338 € 10 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL BELLEVUE 78 m² 443 664 € 5 688 €

3 PL BELLEVUE 62 m² 550 002 € 8 871 €

1 C PL BELLEVUE 87 m² 592 818 € 6 814 €

1 RUE LEBRUN 72 m² 482 976 € 6 708 €

1 RUE LEBRUN 34 m² 167 484 € 4 926 €

1 RUE LEBRUN 34 m² 164 016 € 4 824 €

1 RUE LEBRUN 55 m² 305 580 € 5 556 €

4 RUE JEANNE - MARIE CELU 40 m² 200 000 € 5 000 €

3 RUE LEBRUN 69 m² 359 973 € 5 217 €

3 RUE LEBRUN 13 m² 134 004 € 10 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Bellevue

Fourchette courante5 401 – 6 731 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Place Bellevue ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA RUEPlace Bellevue16 ventes depuis 2014 · 6 251 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Place Bellevue à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Place Bellevue a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 55 m² à 254 000 €, soit 4 618 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellevue ?

Non : 4 618 €/m² contre 6 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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