France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Rue Lebrun › n° 11

11 Rue Lebrun, Lyon 4e

Vendu 441 500 € (7 121 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 6900421 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 920 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lebrun5 890 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Herbouville-Gros Caillou4 270 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 726 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0085 + BE0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 121 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 433 € À 7 729 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 441 500 €7 121 €/m² 7 121 €

16/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 364 000 €5 600 €/m² 5 600 €

11/12/2020 n° 11 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 526 400 €4 920 €/m² 4 920 €

30/04/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 309 150 €7 729 €/m² 7 729 €

21/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 313 000 €4 891 €/m² 4 891 €

29/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 000 €5 262 €/m² 5 262 €

19/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 405 990 €6 548 €/m² 6 548 €

05/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 408 300 €4 344 €/m² 4 344 €

10/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

10/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 344 750 €3 668 €/m² 3 668 €

23/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Lebrun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %4 224 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−20 %4 706 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2023 n° 5−4 %5 629 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2024 n° 7−33 %3 942 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−26 %4 360 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI4 920 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE LEBRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+75 %10 283 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 697 € 7 532 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LEBRUN 65 m² 364 000 € 5 600 €

14 RUE JUSTIN GODART 51 m² 284 019 € 5 569 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 349 970 € 4 430 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 220 015 € 2 785 €

14 RUE JUSTIN GODART 76 m² 349 980 € 4 605 €

14 RUE JUSTIN GODART 79 m² 332 432 € 4 208 €

12 A RUE JUSTIN GODART 72 m² 294 984 € 4 097 €

12 RUE JEANNE - MARIE CELU 88 m² 330 000 € 3 750 €

12 RUE JEANNE - MARIE CELU 41 m² 308 812 € 7 532 €

12 RUE JEANNE - MARIE CELU 55 m² 209 990 € 3 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 7 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebrun

Fourchette courante4 456 – 5 727 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lebrun59 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou602 ventes · 4 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lebrun à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lebrun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 62 m² à 441 500 €, soit 7 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebrun ?

Oui : 7 121 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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