France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Rue Lebrun › n° 5

5 Rue Lebrun, Lyon 4e

Vendu 494 000 € (6 958 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900418 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 385 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lebrun5 890 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Herbouville-Gros Caillou4 275 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 4e4 939 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0097 + BE0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 958 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lebrun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 759 € À 6 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 494 000 €6 958 €/m² 6 958 €

10/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 383 705 €5 995 €/m² 5 995 €

29/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 416 950 €5 873 €/m² 5 873 €

18/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 344 650 €5 385 €/m² 5 385 €

13/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 550 €3 759 €/m² 3 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lebrun, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %4 224 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−20 %4 706 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI5 385 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7−33 %3 942 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−26 %4 360 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 11−16 %4 920 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026

RUE LEBRUNMÉDIANE DE LA RUE 5 890 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+75 %10 283 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 338 € 10 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LEBRUN 69 m² 359 973 € 5 217 €

3 RUE LEBRUN 60 m² 391 140 € 6 519 €

3 RUE LEBRUN 13 m² 134 004 € 10 308 €

3 RUE LEBRUN 114 m² 602 376 € 5 284 €

3 RUE LEBRUN 34 m² 160 004 € 4 706 €

3 RUE LEBRUN 80 m² 283 200 € 3 540 €

7 RUE LEBRUN 55 m² 379 995 € 6 909 €

9 RUE LEBRUN 71 m² 189 996 € 2 676 €

9 RUE LEBRUN 65 m² 379 990 € 5 846 €

9 RUE LEBRUN 65 m² 436 020 € 6 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lebrun

Fourchette courante4 456 – 5 727 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 494 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lebrun59 ventes depuis 2014 · 5 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou603 ventes · 4 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lebrun à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lebrun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 71 m² à 494 000 €, soit 6 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebrun ?

Oui : 6 958 €/m² contre 5 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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