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France › Lyon 4e › Place Bellevue › n° 3

3 Place Bellevue, Lyon 4e

Vendu 443 660 € (5 688 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 038 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Place Bellevue6 251 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 943 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 923 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 5 688 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 8 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 443 660 €5 688 €/m² 5 688 €
13/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €
27/02/2020 n° 3 · Appartement 27/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €
29/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 371 000 €7 135 €/m² 7 135 €
05/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €
08/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 C+5 %6 571 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026n° 1 A−18 %5 111 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²6 ventes · dernière 2026
PLACE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 6 251 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 10 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEBRUN 34 m² 167 484 € 4 926 €
1 RUE LEBRUN 72 m² 482 976 € 6 708 €
1 RUE LEBRUN 55 m² 305 580 € 5 556 €
1 RUE LEBRUN 34 m² 164 016 € 4 824 €
1 A PL BELLEVUE 52 m² 290 004 € 5 577 €
1 A PL BELLEVUE 49 m² 364 609 € 7 441 €
1 A PL BELLEVUE 70 m² 493 010 € 7 043 €
1 A PL BELLEVUE 55 m² 253 990 € 4 618 €
1 A PL BELLEVUE 49 m² 260 729 € 5 321 €
1 C PL BELLEVUE 87 m² 592 818 € 6 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellevue
Fourchette courante5 388 – 6 716 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellevue ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Bellevue16 ventes depuis 2014 · 6 251 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Bellevue à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Bellevue a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 78 m² à 443 660 €, soit 5 688 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellevue ?

Non : 5 688 €/m² contre 6 251 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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