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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 40

40 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 173 100 € (4 222 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900425 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 380 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Eugene Pons5 650 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 4e4 587 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 4 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 100 €4 222 €/m² 4 222 €
12/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 400 €3 449 €/m² 3 449 €
18/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 15 000 €577 €/m² 577 €
15/03/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
30/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 022 € 7 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE EUGENE PONS 61 m² 390 217 € 6 397 €
49 RUE EUGENE PONS 26 m² 187 512 € 7 212 €
49 RUE EUGENE PONS 46 m² 204 056 € 4 436 €
49 RUE EUGENE PONS 65 m² 397 280 € 6 112 €
49 RUE EUGENE PONS 63 m² 319 977 € 5 079 €
36 RUE EUGENE PONS 62 m² 340 008 € 5 484 €
36 RUE EUGENE PONS 65 m² 377 390 € 5 806 €
36 RUE EUGENE PONS 62 m² 378 076 € 6 098 €
32 RUE EUGENE PONS 59 m² 407 985 € 6 915 €
53 RUE EUGENE PONS 93 m² 544 980 € 5 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 022 € à 7 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 453 – 5 969 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pons ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Eugene Pons234 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 41 m² à 173 100 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Non : 4 222 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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