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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 39

39 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 418 950 € (5 661 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 690042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Eugene Pons, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 978 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Eugene Pons5 567 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 4e4 592 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0052 + AY0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 661 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 524 € À 5 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 418 950 €5 661 €/m² 5 661 €
17/05/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 165 €3 978 €/m² 3 978 €
03/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €
30/09/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 827 575 €4 784 €/m² 4 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 994 € 7 212 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE EUGENE PONS 25 m² 115 000 € 4 600 €
32 RUE EUGENE PONS 59 m² 407 985 € 6 915 €
36 RUE EUGENE PONS 62 m² 378 076 € 6 098 €
36 RUE EUGENE PONS 62 m² 340 008 € 5 484 €
36 RUE EUGENE PONS 65 m² 377 390 € 5 806 €
30 RUE EUGENE PONS 46 m² 185 012 € 4 022 €
30 RUE EUGENE PONS 42 m² 234 990 € 5 595 €
40 RUE EUGENE PONS 41 m² 173 102 € 4 222 €
49 RUE EUGENE PONS 55 m² 260 315 € 4 733 €
49 RUE EUGENE PONS 65 m² 397 280 € 6 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 994 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 413 – 5 954 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 419 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 186 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Eugene Pons240 ventes depuis 2014 · 5 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2021, appartement de 74 m² à 418 950 €, soit 5 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Oui : 5 661 €/m² contre 5 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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