France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 49

49 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 260 340 € (4 733 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900415 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Eugene Pons, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 733 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Pons5 567 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 4e4 579 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 733 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 320 € À 7 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 340 €4 733 €/m² 4 733 €

28/08/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 057 €4 436 €/m² 4 436 €

18/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 397 250 €6 112 €/m² 6 112 €

13/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 200 €6 397 €/m² 6 397 €

01/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

13/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 187 500 €7 212 €/m² 7 212 €

06/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

30/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

27/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 560 €5 239 €/m² 5 239 €

10/08/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 301 200 €4 634 €/m² 4 634 €

17/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 17/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 900 €4 172 €/m² 4 172 €

01/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 180 €3 320 €/m² 3 320 €

25/07/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 800 €3 376 €/m² 3 376 €

03/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 880 €4 209 €/m² 4 209 €

07/02/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Eugene Pons, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−28 %3 986 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−21 %4 381 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 43−37 %3 493 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020 n° 47−14 %4 808 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI4 733 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 53−7 %5 205 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022 n° 55+6 %5 876 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023 n° 57−20 %4 444 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025

RUE EUGENE PONSMÉDIANE DE LA RUE 5 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+2 %5 652 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 32 B−7 %5 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 36−10 %5 024 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 40−39 %3 380 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 48−73 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Eugene Pons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 860 € 9 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE EUGENE PONS 41 m² 173 102 € 4 222 €

53 RUE EUGENE PONS 93 m² 544 980 € 5 860 €

36 RUE EUGENE PONS 65 m² 377 390 € 5 806 €

36 RUE EUGENE PONS 62 m² 378 076 € 6 098 €

36 RUE EUGENE PONS 62 m² 340 008 € 5 484 €

11 RUE PHILIPPEVILLE 32 m² 170 016 € 5 313 €

55 RUE EUGENE PONS 46 m² 273 516 € 5 946 €

55 RUE EUGENE PONS 31 m² 179 986 € 5 806 €

55 RUE EUGENE PONS 31 m² 209 994 € 6 774 €

55 RUE EUGENE PONS 20 m² 149 000 € 7 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Pons

Fourchette courante4 413 – 5 954 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Eugene Pons240 ventes depuis 2014 · 5 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 55 m² à 260 340 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Non : 4 733 €/m² contre 5 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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