France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 32

32 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 408 000 € (6 915 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900422 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Eugene Pons5 650 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 4e4 575 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 915 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 890 € À 6 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 408 000 €6 915 €/m² 6 915 €

05/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 500 €3 890 €/m² 3 890 €

26/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Pons, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 32 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−23 %4 347 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2025 n° 31−29 %4 012 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2022 n° 37−29 %3 986 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−22 %4 381 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021 n° 43−38 %3 493 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2020 n° 47−15 %4 808 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 49−12 %5 000 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2024

RUE EUGENE PONSMÉDIANE DE LA RUE 5 650 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−30 %3 955 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2022

n° 32VOUS ÊTES ICI5 652 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 32 B−8 %5 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 36−11 %5 024 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 40−40 %3 380 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025 n° 48−73 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Eugene Pons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 857 € 7 212 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE EUGENE PONS 42 m² 234 990 € 5 595 €

30 RUE EUGENE PONS 46 m² 185 012 € 4 022 €

36 RUE EUGENE PONS 62 m² 378 076 € 6 098 €

36 RUE EUGENE PONS 65 m² 377 390 € 5 806 €

36 RUE EUGENE PONS 62 m² 340 008 € 5 484 €

37 RUE EUGENE PONS 25 m² 115 000 € 4 600 €

40 RUE EUGENE PONS 41 m² 173 102 € 4 222 €

4 RUE RUPLINGER 50 m² 315 000 € 6 300 €

4 RUE RUPLINGER 55 m² 319 880 € 5 816 €

4 RUE RUPLINGER 53 m² 302 842 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Pons

Fourchette courante4 453 – 5 969 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Pons ↗

Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eugene Pons234 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, appartement de 59 m² à 408 000 €, soit 6 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Oui : 6 915 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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