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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 32

32 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 408 000 € (6 915 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Eugene Pons, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eugene Pons5 567 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lyon 4e4 590 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 915 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 890 € À 6 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 408 000 €6 915 €/m² 6 915 €
05/11/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 500 €3 890 €/m² 3 890 €
26/10/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 994 € 7 212 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE PONS 46 m² 185 012 € 4 022 €
30 RUE EUGENE PONS 42 m² 234 990 € 5 595 €
36 RUE EUGENE PONS 65 m² 377 390 € 5 806 €
36 RUE EUGENE PONS 62 m² 378 076 € 6 098 €
36 RUE EUGENE PONS 62 m² 340 008 € 5 484 €
37 RUE EUGENE PONS 25 m² 115 000 € 4 600 €
40 RUE EUGENE PONS 41 m² 173 102 € 4 222 €
4 RUE RUPLINGER 53 m² 302 842 € 5 714 €
4 RUE RUPLINGER 50 m² 315 000 € 6 300 €
4 RUE RUPLINGER 55 m² 319 880 € 5 816 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 994 € à 7 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 413 – 5 954 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Pons ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Boucle Louis Thevenet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 408 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Eugene Pons240 ventes depuis 2014 · 5 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2021, appartement de 59 m² à 408 000 €, soit 6 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Oui : 6 915 €/m² contre 5 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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