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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 31

31 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 382 000 € (4 659 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6900418 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 366 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Eugene Pons5 650 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Boucle Louis Thevenet4 488 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 4e4 545 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 4 659 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 671 € À 5 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 382 000 €4 659 €/m² 4 659 €
23/11/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 472 856 €5 196 €/m² 5 196 €
26/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €
27/11/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 430 €4 781 €/m² 4 781 €
19/09/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
18/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 650 €3 366 €/m² 3 366 €
02/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 000 €2 671 €/m² 2 671 €
04/09/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 789 € 6 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE EUGENE PONS 74 m² 418 914 € 5 661 €
37 RUE EUGENE PONS 25 m² 115 000 € 4 600 €
2 RUE DES TROIS ENFANTS 92 m² 400 016 € 4 348 €
2 RUE DES TROIS ENFANTS 148 m² 750 064 € 5 068 €
30 RUE EUGENE PONS 46 m² 185 012 € 4 022 €
30 RUE EUGENE PONS 42 m² 234 990 € 5 595 €
14 RUE JEAN JULLIEN 14 m² 88 998 € 6 357 €
14 A RUE JEAN JULLIEN 252 m² 719 964 € 2 857 €
14 RUE JEAN JULLIEN 80 m² 555 760 € 6 947 €
32 RUE EUGENE PONS 59 m² 407 985 € 6 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 453 – 5 969 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Pons ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Boucle Louis Thevenet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 382 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Eugene Pons234 ventes depuis 2014 · 5 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet746 ventes · 4 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 82 m² à 382 000 €, soit 4 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Non : 4 659 €/m² contre 5 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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