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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 53

53 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 545 000 € (5 860 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Eugene Pons, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 042 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Pons5 567 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 4e4 655 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 860 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Eugene Pons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 936 € À 5 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 53 · Appartement · 7 p. 15/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 545 000 €5 860 €/m² 5 860 €
18/07/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 252 350 €5 369 €/m² 5 369 €
20/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 302 500 €5 042 €/m² 5 042 €
24/03/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 448 € 9 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE EUGENE PONS 31 m² 179 986 € 5 806 €
55 RUE EUGENE PONS 31 m² 209 994 € 6 774 €
55 RUE EUGENE PONS 20 m² 149 000 € 7 450 €
55 RUE EUGENE PONS 46 m² 273 516 € 5 946 €
57 RUE EUGENE PONS 30 m² 289 290 € 9 643 €
57 RUE EUGENE PONS 32 m² 219 008 € 6 844 €
57 RUE EUGENE PONS 61 m² 216 977 € 3 557 €
57 RUE EUGENE PONS 30 m² 194 490 € 6 483 €
49 RUE EUGENE PONS 63 m² 319 977 € 5 079 €
49 RUE EUGENE PONS 46 m² 204 056 € 4 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Pons
Fourchette courante4 413 – 5 954 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Pons ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Eugene Pons240 ventes depuis 2014 · 5 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 93 m² à 545 000 €, soit 5 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Oui : 5 860 €/m² contre 5 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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