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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue du Mail › n° 4

4 Rue du Mail, Lyon 4e

Vendu 792 300 € (4 237 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 615 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Mail5 257 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 821 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lyon 4e4 898 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 237 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 6 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/06/2023 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 792 300 €4 237 €/m² 4 237 €
31/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
13/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 437 000 €6 723 €/m² 6 723 €
20/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
03/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
13/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
11/09/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
13/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €
13/03/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
21/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €
25/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 9 049 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU MAIL 24 m² 168 000 € 7 000 €
1 RUE DU MAIL 24 m² 178 200 € 7 425 €
1 RUE DU MAIL 56 m² 301 000 € 5 375 €
3 RUE DU MAIL 65 m² 340 015 € 5 231 €
5 RUE DU PAVILLON 44 m² 297 660 € 6 765 €
4 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 37 m² 189 995 € 5 135 €
4 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 37 m² 224 997 € 6 081 €
4 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 37 m² 188 996 € 5 108 €
8 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 81 m² 395 037 € 4 877 €
8 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 54 m² 334 800 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 9 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mail
Fourchette courante3 582 – 5 648 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 792 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 998 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Mail99 ventes depuis 2014 · 5 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz484 ventes · 4 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Mail à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 187 m² à 792 300 €, soit 4 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Non : 4 237 €/m² contre 5 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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