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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Denfert Rochereau › n° 3

3 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 222 000 € (4 933 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900416 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 4e4 928 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 998 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 933 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 933 € À 5 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €
16/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 356 800 €5 849 €/m² 5 849 €
09/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 346 400 €5 773 €/m² 5 773 €
17/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 463 400 €5 941 €/m² 5 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 923 € 6 822 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 57 m² 313 500 € 5 500 €
22 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 65 m² 189 995 € 2 923 €
18 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 72 m² 460 800 € 6 400 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 55 m² 356 510 € 6 482 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 53 m² 254 983 € 4 811 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 50 m² 171 500 € 3 430 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 75 m² 480 000 € 6 400 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 32 m² 154 816 € 4 838 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 82 m² 369 984 € 4 512 €
2 RUE EDOUARD MILLAUD 65 m² 369 980 € 5 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 923 € à 6 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 45 m² à 222 000 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Non : 4 933 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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