France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Edouard Millaud › n° 2

2 Rue Edouard Millaud, Lyon 4e

Vendu 370 000 € (5 692 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 673 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Edouard Millaud5 469 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 895 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0034 + AM0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 692 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edouard Millaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 464 € À 8 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

03/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 120 €5 673 €/m² 5 673 €

03/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 322 000 €4 806 €/m² 4 806 €

31/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 000 €6 308 €/m² 6 308 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €

29/07/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 29/07/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 601 050 €8 234 €/m² 8 234 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Edouard Millaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+82 %9 942 €/m²Maison 264 m² · vendu 2022 n° 5+0 %5 469 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−37 %3 421 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2021 n° 9−5 %5 206 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2026

RUE EDOUARD MILLAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 673 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %4 873 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−15 %4 634 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+37 %7 517 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 348 € 7 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EDOUARD MILLAUD 83 m² 305 025 € 3 675 €

4 RUE EDOUARD MILLAUD 28 m² 169 988 € 6 071 €

26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 82 m² 369 984 € 4 512 €

26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 55 m² 356 510 € 6 482 €

26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 53 m² 254 983 € 4 811 €

26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 50 m² 171 500 € 3 430 €

26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 75 m² 480 000 € 6 400 €

26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 32 m² 154 816 € 4 838 €

30 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 63 m² 358 029 € 5 683 €

32 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 9 m² 44 658 € 4 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 7 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edouard Millaud

Fourchette courante4 045 – 5 571 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Bony Bonnet

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edouard Millaud31 ventes depuis 2014 · 5 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edouard Millaud à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edouard Millaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 65 m² à 370 000 €, soit 5 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Millaud ?

Oui : 5 692 €/m² contre 5 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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