France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Rue Grataloup › n° 12

12 Rue Grataloup, Lyon 4e

Vendu 325 000 € (4 851 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900410 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Grataloup5 403 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 927 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 972 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 851 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Grataloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 922 € À 6 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

02/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 000 €5 552 €/m² 5 552 €

29/03/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 382 000 €4 961 €/m² 4 961 €

30/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 455 000 €6 067 €/m² 6 067 €

24/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 481 500 €6 420 €/m² 6 420 €

14/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

21/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

27/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

20/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

26/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

16/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Grataloup, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−33 %3 619 €/m²Appt 113 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−59 %2 230 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2021 n° 7+18 %6 357 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−3 %5 255 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2023

RUE GRATALOUPMÉDIANE DE LA RUE 5 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 9 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 216 006 € 5 143 €

18 RUE DENFERT ROCHEREAU 40 m² 237 520 € 5 938 €

7 RUE GRATALOUP 51 m² 300 492 € 5 892 €

7 RUE GRATALOUP 45 m² 306 990 € 6 822 €

9 RUE GRATALOUP 56 m² 284 984 € 5 089 €

9 RUE GRATALOUP 55 m² 289 025 € 5 255 €

14 RUE DENFERT ROCHEREAU 65 m² 371 280 € 5 712 €

16 RUE DENFERT ROCHEREAU 42 m² 184 002 € 4 381 €

16 RUE DENFERT ROCHEREAU 72 m² 364 968 € 5 069 €

9 RUE GRATALOUP 51 m² 329 460 € 6 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grataloup

Fourchette courante4 531 – 5 206 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Grataloup22 ventes depuis 2014 · 5 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Grataloup à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 972 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Grataloup a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 67 m² à 325 000 €, soit 4 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grataloup ?

Non : 4 851 €/m² contre 5 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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