CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue Belfort › n° 7 D

7 D Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 325 450 € (3 499 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900432 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 D Rue Belfort, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 D3 499 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Grande Rue-Bertone4 768 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 4e4 885 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 292 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 499 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 D Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 7 D · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 450 €3 499 €/m² 3 499 €
05/07/2023 n° 7 D · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
09/06/2017 n° 7 D · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 126 € 7 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BELFORT 30 m² 225 000 € 7 500 €
23 RUE BELFORT 69 m² 215 694 € 3 126 €
23 RUE BELFORT 65 m² 299 975 € 4 615 €
23 RUE BELFORT 43 m² 324 994 € 7 558 €
23 RUE BELFORT 24 m² 144 000 € 6 000 €
23 RUE BELFORT 43 m² 260 021 € 6 047 €
1 RUE GIGODOT 51 m² 299 982 € 5 882 €
1 RUE GIGODOT 50 m² 250 000 € 5 000 €
27 RUE BELFORT 105 m² 439 005 € 4 181 €
27 RUE BELFORT 40 m² 195 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 126 € à 7 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 D ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone457 ventes · 4 768 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 D Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 D Rue Belfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 93 m² à 325 450 €, soit 3 499 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 3 499 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien