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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Belfort › n° 8

8 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 140 000 € (5 385 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 140 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 4e4 893 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 559 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 5 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
30/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
03/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
20/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €
01/10/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €
18/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
30/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €
29/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 500 €4 140 €/m² 4 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 263 € 12 580 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DUMENGE 77 m² 359 975 € 4 675 €
17 RUE DUMENGE 77 m² 444 983 € 5 779 €
17 RUE DUMENGE 75 m² 380 025 € 5 067 €
19 RUE DUMENGE 75 m² 296 025 € 3 947 €
19 RUE DUMENGE 100 m² 415 000 € 4 150 €
24 RUE D IVRY 80 m² 123 200 € 1 540 €
24 RUE D IVRY 25 m² 120 000 € 4 800 €
21 RUE DUMENGE 29 m² 134 995 € 4 655 €
21 RUE DUMENGE 54 m² 679 320 € 12 580 €
16 RUE DUMENGE 177 m² 640 032 € 3 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 12 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, appartement de 26 m² à 140 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Oui : 5 385 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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