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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Belfort › n° 2

2 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 412 400 € (5 728 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900412 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 945 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 885 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 4e4 883 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 680 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 728 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 959 € À 5 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 412 400 €5 728 €/m² 5 728 €
26/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
18/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 288 000 €3 945 €/m² 3 945 €
20/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 068 €1 959 €/m² 1 959 €
05/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 607 € 9 386 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 728 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BELFORT 45 m² 222 750 € 4 950 €
4 RUE BELFORT 156 m² 424 944 € 2 724 €
4 RUE BELFORT 156 m² 312 780 € 2 005 €
4 RUE BELFORT 156 m² 799 968 € 5 128 €
3 RUE JUSTIN GODART 42 m² 149 982 € 3 571 €
3 RUE JUSTIN GODART 26 m² 145 002 € 5 577 €
3 RUE JUSTIN GODART 73 m² 321 054 € 4 398 €
1 RUE JUSTIN GODART 45 m² 302 310 € 6 718 €
4 B RUE BELFORT 40 m² 246 840 € 6 171 €
4 B RUE BELFORT 41 m² 210 002 € 5 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 9 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 979 – 5 290 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 412 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 72 m² à 412 400 €, soit 5 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Oui : 5 728 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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