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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Belfort › n° 4

4 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 222 734 € (4 950 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 690043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 840 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 4e4 904 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 2 647 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 950 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 005 € À 5 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 734 €4 950 €/m² 4 950 €
09/12/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 09/12/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 425 000 €2 724 €/m² 2 724 €
04/10/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 04/10/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 312 734 €2 005 €/m² 2 005 €
17/03/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 17/03/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 800 000 €5 128 €/m² 5 128 €
20/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €
09/03/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/03/2016 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 599 000 €3 840 €/m² 3 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 544 € 9 386 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE BELFORT 34 m² 135 014 € 3 971 €
4 B RUE BELFORT 40 m² 246 840 € 6 171 €
4 B RUE BELFORT 40 m² 186 240 € 4 656 €
4 B RUE BELFORT 41 m² 210 002 € 5 122 €
4 B RUE BELFORT 53 m² 328 070 € 6 190 €
2 RUE BELFORT 72 m² 412 416 € 5 728 €
1 A RUE JOSEPHIN SOULARY 72 m² 434 088 € 6 029 €
3 RUE JUSTIN GODART 26 m² 145 002 € 5 577 €
3 RUE JUSTIN GODART 42 m² 149 982 € 3 571 €
1 RUE JUSTIN GODART 45 m² 302 310 € 6 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 9 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 45 m² à 222 734 €, soit 4 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 4 950 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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