CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Rue Belfort › n° 5

5 Rue Belfort, Lyon 4e

Vendu 333 214 € (2 544 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900450 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 166 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Belfort5 122 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Lyon 4e4 898 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 718 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 544 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 594 € À 6 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 333 214 €2 544 €/m² 2 544 €
13/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 465 000 €3 550 €/m² 3 550 €
31/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 000 €5 556 €/m² 5 556 €
02/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 612 300 €5 324 €/m² 5 324 €
23/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 254 820 €6 371 €/m² 6 371 €
12/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €
28/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
19/12/2017 n° 5 · Appartement 19/12/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 215 000 €1 706 €/m² 1 706 €
22/09/2017 n° 5 · Appartement 22/09/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 74 880 €594 €/m² 594 €
18/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 650 €4 166 €/m² 4 166 €
16/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 500 €3 799 €/m² 3 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 493 € 6 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JUSTIN GODART 45 m² 302 310 € 6 718 €
3 RUE JUSTIN GODART 73 m² 321 054 € 4 398 €
3 RUE JUSTIN GODART 26 m² 145 002 € 5 577 €
3 RUE JUSTIN GODART 42 m² 149 982 € 3 571 €
4 RUE BELFORT 45 m² 222 750 € 4 950 €
4 RUE BELFORT 156 m² 424 944 € 2 724 €
4 RUE BELFORT 156 m² 312 780 € 2 005 €
4 RUE BELFORT 156 m² 799 968 € 5 128 €
2 RUE BELFORT 72 m² 412 416 € 5 728 €
2 RUE JUSTIN GODART 72 m² 470 736 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 6 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante3 988 – 5 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 100 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Belfort142 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Belfort à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Belfort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 131 m² à 333 214 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belfort ?

Non : 2 544 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien